Highlights
Gepflegte Wohnung mitten in einer traumhaften Parkanlage
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einer der schönsten Lagen von Linz-Urfahr – eingebettet in eine großzügige, private Parkanlage mit imposantem, alten Baumbestand. Der gepflegte Park gehört zur Wohnanlage, bietet eine idyllische Atmosphäre und sorgt im Sommer mit natürlichem Schatten für eine angenehme Kühle. Parkbänke zwischen den Bäumen laden zum Entspannen ein – ein Ruhepol mitten in der Stadt.
Trotz absoluter Ruhe befindet sich die Wohnung zentral in Urfahr: Straßenbahn (Ontlstraße), Bus (Linie 12 & 25), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Naherholung und Kinderschwimmbad sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufteilung
Die Wohnung misst ca. 78 m² und bietet eine ideale Aufteilung für Paare, Familien oder Menschen, die gerne großzügig wohnen:
– Heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
– Balkon (ca. 4,7 m²) mit Blick ins Grüne – perfekt für Frühstück oder den Aperitif in der Abendsonne
– Zwei Schlafzimmer – flexibel als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar
– Küche mit großem Fenster: voll ausgestattet mit Geräten
– Badezimmer & WC getrennt
– Vorraum mit Garderobenbereich
– Abstellraum
– Ein besonderes Extra: Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich – für ein gemütliches Feuer an Winterabenden.
Ausrichtung & Licht:
Die Wohnung grenzt an drei Außenmauern – das heißt: helles Tageslicht von Osten, Süden und Westen den ganzen Tag über! Ideal für alle, die gerne sonnige Räume genießen.
Traumhafte Parkanlage
neue, hochwertige Fenster
Balkon mit Blick in den alten Baumbestand
Garagen- und Parkplatz
Kaminanschluss möglich
HWB 130
Provision: 3% zzgl. USt.
Anfrage